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月销两万套二手房市春意浓

2019年08月16日 栏目:时尚

北京市房地产交易显示 北京二手房市场明显回暖 昨日签约量突破2200套大关———“包里装着100万的现金支票,找了两天愣没找到合适的房子

  北京市房地产交易显示 北京二手房市场明显回暖 昨日签约量突破2200套大关———

  “包里装着100万的现金支票,找了两天愣没找到合适的房子。”东四环某中介公司销售员告诉,由于近期交易量攀升,部分房主见势提价,竟让一位客户揣着现金支票却在一时之间没买到房。

  据北京市房地产交易管理数据显示,截至29日,本市二手房月成交量已突破2万套大关;29日的交易量突破了2000套,这也是今年以来,单日交易量首次超过2000套。

  0日,单日二手房上签约量再创新高,达到了227 套。京城二手房市场再次迎来了“春天”。

  楼市现象

  交易量攀升 报价“水涨船高”

  月,北京二手房市场走出了此前的阴霾,而从中原地产、链家地产、21世纪不动产等中介了解到,在交易量大涨的同时,二手房也出现了供需矛盾,房主提价现象普遍存在。

  在东四环某中介采访时,一位销售员告诉,他前几天接待了一位购房客户,“包里放着100万的现金支票,找了两天愣没找到合适房子”。因为业主刚与他洽谈时,就将报价涨了20万元。

  据了解,该购房者准备在东四环买一套100平方米的房子,但由于近期房主的报价不稳定,部分房主“惜售”心态明显,不少报价均为试探性,因此“房主临时改主意不卖”的现象层出不穷。

  统计数据

  二手房热卖同比涨幅超两成

  据北京市房地产交易管理及各大中介公司数据显示,29日北京二手房成交量达2040套,继去年12月14日后,北京二手房单日成交量再次突破2000套。

  0日,二手房上签约量再创新高,达到227 套。其中,住宅签约套数为2201套。

  截至29日,北京二手房 月份成交量已经达到22975套,其中住宅累计成交21656套,同比涨幅超过两成。预计全月成交量有望达到26000套,该成交量将创下历史同期新高。

  在经历了一二月份北京二手房交易颓势之后,上周五个工作日内二手住宅签约量日破千套,楼市的火爆程度已经超过去年同期。

  专家观点

  二手房价单月涨幅将维持在2%- %

  中原地产三级市场部副总经理宫萍表示,出现二手房量价双涨的主要原因是,楼市高利润、土地市场炒作低风险,可能让地价超过房价成常态。而高地价必然会传导到商品房市场,短期内区域房价可能继续升高。

  宫萍认为,商品房价格高且房源少,也使得更多的购房者转向二手房。宫萍称,以稳为主的政策难抑房价继续攀升,二季度二手房的价格依然将维持每月2%- %的上涨幅度。

  目前,市场主要的涨幅集中在远郊区县。房山、门头沟、密云、怀柔、顺义、延庆、平谷这些远郊区县的成交涨幅明显,于全市平均。

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