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不屈服于低迷楼市世界杯他们冲入8强赛热点

2018-12-03 14:52:50

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进入7月,世界杯激战正酣。赛程过半,目前8支球队经过拼搏后突出重围,其余黯然回家。对于今年略显低迷的东莞楼市而言,如同巴西世界杯一般,市民抗议等纷扰不断。不过,若将刚刚过去的上半年比作世界杯小组赛,经过半年时间的拼搏和汗水,其取得的销售业绩自然成了能否入围淘汰赛的成绩单。 2014年已过半,有那些房企今年在东莞市场取得了辉煌业绩,又有那些房企表现一般?南都根据东莞市房地产信息、中原地产研究部等数据,就东莞楼市上半年房企表现,结合世界杯期间各国球队表现进行趣味梳理。 万科 德国 成交金额突破31亿元市场占有率蝉联 球队风格:足坛强队如林,但如果一定要选择一支欧洲队伍为王的话,德国队是当之无愧的。三届世界杯,七进决赛以及三届欧洲杯六进决赛的辉煌成就,足以证明德国队的伟大。一直以来,德国队凭借扎实的足球根基、先进的技战术打法、严明的战术纪律以及日耳曼人与生俱来钢铁般的意志在欧洲乃至世界赛场上取得了彪炳的战绩。 如同德国国家队一般,在东莞楼市历史上,万科似乎就是这支强大的团队。进驻东莞近10年,万科已成功多年蝉联开发商销售排行榜首。 在今年上半年的比赛中,万科再次以31.24亿元的销售额成功卫冕。虽销售金额同比去年有15%的下滑,但万科依然凭借其稳扎稳打的营销节奏,取得12 .51%的市场占有率,。 据统计数据显示,今年上半年万科在售商品房共成交4 2 13套,成交面积达26 .56万平方米,不管是商品房成交套数还是面积,都取得了市场的好成绩。这也意味着,万科是本次东莞楼市世界杯小组赛上,取得成绩的房企。 光大 阿根廷 时隔多年再登榜眼锦绣山河单盘劲销7亿元 球队风格:对于全世界球迷来说,拥有着梅西、伊瓜因等球星的南美球队阿根廷一直是足坛上耀眼的球队之一。而在此次巴西世界杯上,同样位于南美的阿根廷今年是第16次进入世界杯决赛圈,历史上阿根廷队在1986年和1978年获得两次,在1930和1990年打入决赛。但自1990年世界杯之后,阿根廷队就没进入过世界杯四强。而今年,拥有出色前锋的阿根廷也被视为夺冠大热门。 同样,对于上半年的东莞楼市来说,本土实力的房企光大集团表现不俗,凭借着光大锦绣山河等项目发力,光大地产在上半年的比赛中交出了12 .99亿元的销售成绩单,排名第二,这也是光大地产近年来表现抢眼的一次。 曾经,光大地产一直是东莞楼市的主力军,但在过去几年与万科、碧桂园等全国型房企的较量中,作为本土房企龙头的光大地产丢掉了的位置。不过在今年稍显低迷的楼市中,凭借着锦绣山河等项目发力,光大地产再次回到领头羊位置,排名第二。统计数据显示,光大地产上半年共成交510套房源,成交面积约8 .58万平方米。 万达 法国 在莞万达广场已有四个占据商业市场份额老大 球队风格:有着 高卢雄鸡 之称的法国队也是足坛上亮眼的球队之一。在世界杯赛上辉煌的时刻无疑是1998年在自家门口捧起大力神杯,当时他们淘汰了巴拉圭队、意大利队、克罗地亚队和巴西队,成色十足。两年后,在齐达内的时期,法国队又夺取了2000年欧锦赛。 今年的巴西世界杯小组赛上,法国凭借本泽马等大牌球星的发挥,轻松晋级淘汰赛。 而进入东莞楼市不久的万达集团,在短短几年时间里,就已成为东莞市场上不可小视的房企之一。从2011年下半年长安拿地正式布局东莞市场,随后布局东城、厚街,再到今年成功进入经济重镇虎门打造东莞第四座万达广场 虎门万达广场,万达集团已在东莞楼市房企世界杯比赛上,通过自身实力频频得分。 今年上半年,凭借着厚街万达广场火爆热销,万达集团以809套、7 .53万平方米的成绩,成功吸金11.94亿元,跻身上半年东莞开发商销售排行榜第三的位置,市场占有率也进一步提升。 碧桂园 荷兰 楼市黑马新项目开盘热销6亿元 球队风格:虽从未获得过世界杯的,但有着橙衣军团之称的荷兰队一直是欧洲强队之一。在其历史上,荷兰队共8次杀入世界杯决赛阶段的比赛,在19 74年和19 78年,荷兰队连续两届杯赛功亏一篑屈居亚军,不过那个时代橙衣军团全攻全守的打法也为他们赢得了无冕的称号。距离近的南非世界杯上,荷兰队经过加时苦战,终仍以0:1不敌西班牙斗牛士,再次遗憾地错过了世界杯。 不过,4年后拥有着罗本、斯内德和范佩西等球星的荷兰队卷土重来,首场比赛以5:2成功复仇西班牙,这也让球迷看好荷兰取得更好成绩。在今年的巴西世界杯上,不管赛事打得有多艰难,荷兰总能坚持到,并成功晋级。 这与东莞楼市中碧桂园的风格有着相似之处。虽相比万科、金地等企业进驻东莞的时间晚了一些,但碧桂园总能寻找到机会。去年,碧桂园依靠塘厦、沙田等地项目热卖,成为2013年度黑马,并成功以超过60亿元的销售额跻身开发商销售排行榜第二的位置。 进入2 0 14年后,虽市场比之前略显低迷,但碧桂园似乎并不屈服于现状。今年6月份,其在常平推出的全新住宅项目就取得了开盘单日劲销6亿元的好成绩。 新世纪 乌拉圭 本土房企华丽回归商品房销售套数仅次于万科 球队风格:与阿根廷一样,乌拉圭队作为南美足球劲旅,拥有辉煌的成绩。他们是届世界杯足球赛的队伍,1930年以主场身份4比2击败阿根廷夺得首届。1950年乌拉圭再次挑战于巴西举行的世界杯,在一场小组赛迎战巴西,结果他们作客落后一球之下反胜对手,意外地再次获得世界杯奖座。此外,在近的2011年美洲杯上乌拉圭3:0战胜巴拉圭,第15次捧得美洲杯,超越阿根廷成为美洲足坛新的霸主。 而作为本土实力房企的新世纪地产,也曾是东莞地产四小龙之一,与东莞楼市有着颇深的渊源。自1998年成立以来,新世纪地产已在东莞各镇区成功开发多个具影响力楼盘,如新世纪豪园、新世纪丽江豪园等,在同行业中享有盛誉。 今年上半年,曾经在东莞楼市中表现优异的新世纪依靠幸福公馆和石排国际公馆等项目的热销,以8 .63亿元的成绩再次回归到开发商销售金额排行榜前列。统计数据显示,今年1- 6月份,新世纪地产共成交1449套商品房,成交面积约11.93万平方米。其中,1449套的商品房成交套数仅次于龙头房企万科。 恒大 巴西 深耕东莞城区在售三个刚需楼盘开盘热销 球队风格:因几乎包揽了所有跟足球相关的奖项、荣誉,还保持各项记录以及巴西人民对足球的强烈热情,桑巴国度巴西诞生过无数的,也被全世界称之为 足球王国 。对于世界足坛来说,巴西一直是足球场上伟大的球队,除五次获得世界杯外,巴西还获得过8次美洲杯,在全球都拥有着大批球迷。 而同样有着足球基因的恒大集团,其拥有的广州恒大俱乐部目前也是国内联赛中成功的职业俱乐部。从地产而言,目前已成功跻身千亿俱乐部的恒大集团,在全国有着数量多的楼盘项目,销售面积也一直排名前列。 进入20 14年后,恒大集团持续深耕东莞城区市场,除目前在售的恒大御湖、恒大帝景和恒大华府项目外,未来恒大集团还将有至少三个项目入市。上半年,凭借着恒大御湖、恒大帝景等楼盘的热销,恒大地产在莞销售金额达到8 .63亿元,排名第六。南都注意到,相比去年同期,今年恒大地产销售金额实现了同比162%的增幅,也是今年上半年为数不多的,在低迷大环境下取得逆势增长的房企之一。 中信 哥伦比亚 持续打造住宅好产品新项目布局厚街再发力 球队风格:如果说,在南美足球的历史上,乌拉圭、巴西和阿根廷一直是三大强国的话,哥伦比亚的成绩一直稍逊于前三者。但自上世纪80年代末、90年代初以来,哥伦比亚足球开始了崛起之路,并创下了许多辉煌。1990年世界杯,哥伦比亚队一鸣惊人,闯入世界杯十六强。 而在今年的巴西世界杯上,哥伦比亚以四战四捷的全胜战绩成功挺进八强,再一次创造历史。此外,凭着球星詹姆斯 罗德里格斯的出色表现,足坛名宿纷纷预言在未来的十年内,哥伦比亚还将继续创造辉煌。 如果说房企是一支球队的话,好的产品则代表着好球员。中信地产深耕东莞市场多年,每年均有好楼盘诞生。从中信凯旋城到中信森林湖,再到今年的富春山居,中信地产一直是东莞楼市中一支不可或缺的力量。今年上半年,凭借着中信观澜凯旋城、富春山居等楼盘的热销,中信地产共销售超过1227套商品房,成交面积达5 .75万平方米,以7 .0 2亿元的销售额位居开发商排行榜第七位。 富盈 比利时 布局东莞多个镇区项目多点开花保障企业业绩 球队风格:位于西欧、被誉为 欧洲红魔 的比利时队在以往国际大赛上也取得过不俗的成绩,表现得的1986年世界杯,在1/4淘汰赛上击败西班牙后,被阿根廷打败未能进入的决赛,终获得第四名。虽整体实力不如巴西、荷兰等国家,但近几年来比利时足球涌现了大量球星,如近年来有灵性和气质的阿扎尔、后防中坚孔帕尼、中场大将费莱尼等。 而富盈就如同比利时队一样,虽在整体实力上不及本土巨头光大、新世纪等开发商,但近几年他已成功布局东莞多个镇区,目前也是东莞本土房企中,住宅和商业开发项目多的开发商之一。 今年上半年,虽遭遇市场成交低迷、观望情绪浓厚的尴尬环境,但富盈地产依然通过其项目销售多点开花的策略,6个月共成交887套,销售面积达到7 .57万平方米,终以6 .16亿元的销售成绩位居东莞开发商销售金额排行榜第八的好成绩。在如今全国型房企陆续抢滩东莞、蚕食市场份额的大环境下,作为本土房企富盈还能够保持2 .4 7%的市场占有率,实属不易。 射手榜 畅销楼盘排行榜突显有价值球员 如果将一家房企比作为一支世界杯参赛球队,那么由房企打造的住宅或商业项目,便是这支球队中价值的球员。在以上列举的多个房企(球队)中,有那些项目(球员)在上半年的楼市中表现为出彩?我们通过市房管局和中原地产统计的数据,结合世界杯期间球星表现来进行分析。 梅西(光大锦绣山河) 在目前参赛的阿根廷足球队中,头号球星无疑是效力于西甲豪门巴萨的当家球星梅西,目前已在巴西世界杯上打进4球,稳坐射手榜前三。而在光大地产上半年的表现中,其松山湖锦绣山河项目7 .73亿元的热销,无疑是帮助其坐上榜眼位置的功臣,可与梅西相媲美。 沙奇里(保利生态城) 目前排名世界第六的瑞士队是本届巴西世界杯的种子球队,凭借娴熟的进攻配合和稳固的后防线,瑞士队一直打得顺风顺水。值得一提的是,沙奇里依靠个人能力,打进3个进球。而在地产行业,保利地产也一直是房地产行业品牌房企。在今年上半年5 .86亿元的销售额中,位于樟木头的保利生态城项目贡献不小,累计销售5 .02亿元。 本泽马(厚街万达广场) 由于拜仁球星里贝里的缺席,效力于皇马的球星本泽马是目前法国队中进攻的核心,目前已在世界杯上成功打进3颗进球。而在今年上半年,厚街万达广场的商铺和住宅热销,吸金4 .31亿元帮助万达进入前三甲。 内马尔(恒大雅苑) 与梅西同效力于西班牙巴塞罗那足球俱乐部的内马尔,擅长以一敌多从边路内切过人后射门,球速极快,也是目前巴西队中的核心人物,带领球队顺利杀进八强。而在今年上半年,此前已热销的恒大雅苑项目表现继续抢眼,目前单盘销售额也超过4亿元,为恒大今年销售额逆势增长起到了关键作用。 穆勒(万科金色城市) 作为德国头号射手,效力于拜仁俱乐部的穆勒被认为是大场面球员,在今年的世界杯上表现抢眼,在与C罗领衔的葡萄牙一战中,成功打入3球上演帽子戏法。而作为万科布局塘厦的项目,金色城市吸引了大批深圳客户置业,成功吸金3 .85亿元,成为万科上半年畅销项目。 迪玛利亚(光大天骄峰景) 虽与梅西身价差距较大,但目前效力于西甲球队皇马的1988年的小将迪玛利亚,脚下技术细腻,盘带能力出色,凭借着发挥,成功将阿根廷送进八强。在光大地产今年的热销中,光大天骄峰景作为城区豪宅楼盘之一,上半年热销3 .55亿元,对公司贡献不小。 罗德里格斯(中信观澜凯旋城) 作为哥伦比亚球队的当家核心,詹姆斯 罗德里格斯无疑是本届世界杯上耀眼的球星。在过去4场比赛中,他已成功打进5球,位居射手榜。而在中信地产今年上半年的销售中,位于塘厦的中信观澜凯旋城以3 .49亿元的销售额占其公司总额的1/2,足以说明该楼盘畅销对中信地产进入八强的作用。 马里奥 格策(万科四季花城) 同样来自拜仁,同样表现出色。在该届世界杯上,司职中场的格策凭借极其出色的脚下技术和盘带能力,帮助德国队打入多粒进球。在万科上半年的热销中,同样位于塘厦的四季花城项目也对其奉献不小。在前6个月的销售中,万科四季花城共成交356套商品房,吸金3 .35亿元。 猜一猜 下半年那个开发商会夺冠? 在今年上半年的东莞楼市中,根据东莞市房管局和中原地产研究部统计数据可看出,城区和临深区域依然是畅销区域。其中,南城、万江和东城组成的城区共售出4070套房源,而塘厦、凤岗、樟木头和清溪等临深区域销售超过5300套房源。 随着下半年开发商集中放量,若不出意外,临深区域和城区依然是东莞楼市热销的区域,而在此布局的开发商也将继续进入开发商销售金额排行榜前十。 如果仅以娱乐来说,项目云集在上述两个区域的德国(万科)、巴西(恒大)是夺冠热门球队,而荷兰(碧桂园)、法国(万达)和阿根廷(光大)等球队也同样拥有夺冠的机会。

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