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房贷新政搅动市场开发商懊悔

2019年09月14日 栏目:军事

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房贷新政搅动市场 开发商懊悔

第1页:房贷新政搅动市场 开发商懊悔第2页:房贷新政搅动市场 开发商懊悔第3页:房贷新政搅动市场 开发商懊悔  松贷后二线楼市速暖:开发商频玩涨价后悔地买少了

央行和银监会发布松贷通知松绑首套房认定后,国庆黄金周的楼市到底如何?

了解到,这一政策大红包阳光普照了不少开发商,不少二线城市都在黄金周看到了回暖的曙光。

不过,在市场出现回暖迹象的同时,也有不少开发商正在懊恼前三季度拿地拿少了,错过了买地的黄金时期。

第四季度土地价格会不断走高,留给中小开发商的机会越来越小,风险在不断加剧。昨天,多家大型房企对表达了这一观点,认为第四季度拿地存在较大风险。

二线城市表现强劲

数据显示,在今年国庆期间,一线城市的楼市并未因央行出手而使成交有所改善,其中北京、上海和广州成交量下滑三成左右,深圳成交套数同比下滑18%。

不过,已松绑限购的城市就完全是另外一番景象。

以长三角重镇南京为例,国庆黄金周前3天,南京商品住宅已累计认购1100余套,日均认购371套,同比增长36%,整个南京市商品住宅的库存量也从此前的5.3万余套回落到5.2万余套。

就在双限松绑前夕,南京楼市完全处于一片寒冰之中。根据国家统计局数据,南京房价已经连续三个月呈下跌态势。今年6月新建商品住宅价格遇到拐点下跌0.6%,7月房价环比下跌1.1%,8月跌幅进一步扩大至1.3%。

太明显了。南京本地的一位业内人士对称,他获悉业界捷报频传,一个开发商朋友5天卖了3个亿,另外一个也不甘示弱,卖了两个多亿。

数据显示,国庆7天,南京楼市有4天认购量在400套以上,其中一天的10月7日,认购量则达到530套。

截至10月7日22:00,上房地产数据显示,南京国庆7天共认购商品住宅2859套,日均卖房408套,同比去年(认购1926套)上涨48.44%。

杭州也不甘示弱,单日成交近亿元的楼盘还不少,这已经是多年难见的盛况。忙得快要飞起来,国庆的天全公司就在开大会中度过的。杭州本地的一位开发商对称,整个国庆是地产人的工作日,尤其在限贷松绑消息出来之后,不少员工都更改了原本定好的出国游计划。

据透明售房数据,截至10月7日23:00,杭州全市共计成交124套。其中,主城区成交35套、预订9套,余杭成交41套,萧山成交34套,此外,五区县成交14套。

今年以来,限购城市陆续松绑,目前仅剩北京、上海、广州、深圳四个一线城市和三亚这样的特殊城市仍在坚守,其中一线城市的成交低迷暂无回暖迹象。

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